Ci-dessous vous
trouverez un projet résidentiel intéressant pour l’investissement. Nous sommes une équipe
franco-brésilienne de conseillers et d’agents immobiliers spécialisés dans
l'investissement direct étranger au Brésil et accompagnons les investisseurs
Français dans toutes leurs démarches.
Si vous n’avez jamais
réalisé d’investissement au Brésil, sachez qu’il est indispensable de passer
par la création d’une société de type LTDA (équivalent d’une SCI en France).
Notre équipe s’occupe à 100% des démarches. Pour plus d’informations merci de
rentrer en contact avec Thibaut EVANGELISTA, directeur commercial à t.evangelista@brazilpartner.com ou en cliquant ici.
Le constructeur PORTO FREIRE, lance la construction du condominio JOCKEY dans le quartier de Parangaba
Pour visiter le site du constructeur: http://www.
Je vous invite à consulter cette vidéo qui présente le projet en cliquant sur le lien ci-dessous:
Si vous désirez réserver votre unité, nous pourrons rentrer avec un groupement d'achat et par ce biais, en plus de profiter des avantages du lancement, nous négocierons les financements ainsi que le prix des appartements.
Pour ceux qui n'ont pas étudié encore la région et le quartier de PARANGABA ou qui n'ont pas eu l'opportunité de se déplacer voici une petite explication de Fortaleza et de la région visée.
Effectivement la région du Ceara est très intéressante pour l'investissement immobilier.
C'est une région qui s'est développée plus tardivement que d’autres et connait une croissance plus performante que certaines parties du Brésil, depuis le début des années 2000, et ceci pour plusieurs raisons (développement de l'industrie, développement de l'agriculture, tourisme etc..).
Depuis 2010 la croissance du PIB de la région est au-dessus la moyenne nationale 7,8%.
La capitale du Ceara, Fortaleza, est en pleine expansion et attire de plus en plus les grands investisseurs du Sud ainsi que les investisseurs étrangers.
Le marché de l'immobilier à Fortaleza se révèle très intéressant car il affiche un déficit habitationnel estimé à 50 %, avant d'atteindre sa saturation il s’écoulera, à partir d'aujourd'hui un minimum de 15 ans.
Ce contexte favorise l'investissement immobilier sachant que les prix sont encore plus que raisonnables et la rentabilité à court, moyen et long termes intéressante.
C'est de plus un investissement judicieux au vue de la conjoncture économique actuelle et les perspectives futures du pays.
Mise à part l’aspect investissement, Fortaleza qui fut construite il y a moins de 200 ans, se modernise. Bordée par l’Océan avec un climat tropical rend la ville agréable à vivre à l’année ou simplement pour passer des vacances loin du stress de nos métropoles européennes.
Fortaleza est la 4ème plus grande ville du Brésil et compte 4 millions d’habitants.
La ville a reçu récemment les matchs de la Coupe des Confédérations, et va recevoir une dizaine de matchs pour la Coupe du Monde 2014 dans le stade du Castelão récemment refait à neuf.
Le plus grand aquarium d’Amérique Latine est également en construction ainsi que l’un des plus grands shoppings center (RIOMAR) du continent Sud-Américain.
Fortaleza a entre autres la plus grande plage aménagée du Brésil (Praia do Futuro) et les stations balnéaires environnantes sont connues par les touristes du monde entier (Jericocoara, Canoa Quebrada etc…).
A PROPOS DU QUARTIER DE PARANGABA:
Le quartier de PARANGA et le condominio JOCKEY sont situés:
- à proximité du métro (lirvé en 2014) qui reliera les quartiers nobles de la ville ( Beira MAR, MEIRELES, VARJOTA...)
- à proximité de l'aéroport International de Pinto Martins
- à proximitié du Terminal de bus de PARANGABA
- à proximité de l'Avenue João Pessoa qui relie directement les quartiers nobles de la ville ( ALDEOTA, MEIRELES, BEIRA MAR)
- à proximité de L'UFC (Université Fédéral du Cearà)
Le quartier de PARANGABA a sa propre économie avec des écoles, restaurants, supermarchés, banques et recevra prochainement le NORTH SHOPPING PARANGABA.
A PROPOS DU CONDOMINIO JOCKEY:
Situé au croisement l'avenue Carneiro De Mendonça et de l'Avenue José Bastos
Le condominio JOCKEY cible plutot la population de la classe C, la classe B et les retraités.
Il offre une vue sur le Lagon de Parangaba et séduira par sa proximité avec de nombreuses infrastructures valorisables (restaurants, shopping, écoles, hopitaux pour femmes et supermarchés) mais aussi avec des infrastructures de transport (métro, terminal de bus, routes qui relient les quartiers nobles et à proximité de l'aéroport international)
A propos de la Classe C:
La classe C représente actuellement 58% de la population soit plus de 90 millions de personnes et concentre 46% du revenu national.
La classe C est en train d’accéder progressivement à de nombreux biens: voiture, maison, ordinateur, téléphone mobile, etc.
Son pouvoir d’achat cumulé dépasse dorénavant celui des classes A et B.
L'année dernière, 37% des brésiliens de la classe C ont exprimé le désir d'accéder à la propriété.
L'accès au crédit devient plus facile ce qui les encouragent à passer à l'acte.
En moyenne, leur capacité d'endettement maximum est proche de 300 000 Réais. Avec les produits que nous visons, nous sommes dans le milieu de la fourchette, ce qui rend cet investissement très liquide.
C'est sans compter sur l'augmentation des revenus et la baisse des taux d'emprunt qui devraient jouer en notre faveur.
Le condominio JOCKEY a été pensé et étudié pour le bien-être de ses habitants vous y retrouverez donc le calme et la sécurité. Le projet est pensé pour la détente et la pratique de sports divers. Vous y trouverez notamment un terrain de foot/basket, une salle de sport, une salle de jeux, une salle de réception, un espace de jeux pour enfant ainsi qu'un grand jardin.
Composé de deux tours de 15 étages, chaque appartement sera livré avec une place de parking.
LOCALISATION DES TOURS ET DES UNITÉS
CONCERNANT LES UNITÉS:
Le constructeur propose des appartements de 44 m² ( 2 chambres - 2 salles de bain) ou 54 m² ( 3 chambres - 2 salles de bains).
Ces unités sont ultra-liquides ce qui est idéal par rapport à notre finalité (opération d'achat revente) car elles répondent à la demande d’un large public :
· classe B (classe libéral active) : couple
· classe C (classe moyenne) : famille
· et également les retraités.
PLAN DES APPARTEMENTS DE 44 et 54 m²:
PRIX DES UNITÉS ET FINANCEMENT:
- Les unités de 44 m² sont disponibles selon l'étage entre 170 000 R$ et 190 000 R$
- Les unités de 54 m² sont disponibles selon l'étage entre 204 000 R$ et 225 000 R$
Jusqu’à la livraison des appartements en Janvier 2017, on pourra opter pour un financement auprès du constructeur indéxé sur l'INCC avec paiement de 30 % jusqu’à la livraison.
Apport : 10%
Ce projet est très intéressant car il vous permettra de financer votre appartement judicieusement sans vous décapitaliser fortement tout en bénéficiant de la valorisation de votre bien.
AVANTAGES DU PROJET :
- Situé dans le quartier de PARANGABA à proximité d'infrastructures valorisables, notamment le NORTH SHOPPING PARANGABA, et livré avec le CONDOMINIO JOCKEY, la première ligne de métro ( projet de construction de trois lignes supplémentaires).
- Investissement qui cible la classe C et B-
- Prix attractifs pour cette région avec un constructeur historique et sérieux.
- Modalités de financements intéressantes, vous vous décapitaliserez faiblement tout en bénéficiant de la valorisation du bien.
Pour plus d’informations n’hésitez pas à me contacter directement sur mon email : t.evangelista@
