Fortaleza
La région du Ceara est très intéressante pour l'investissement immobilier.
C'est une région qui s'est développée plus tardivement que d'autres et connait une croissance plus performante que certaines parties du Brésil, depuis le début des années 2000, et ceci pour plusieurs raisons (développement de l'industrie, développement de l'agriculture, tourisme, etc.).
Depuis 2010, la croissance du PIB de la région est au-dessus la moyenne nationale 7,8%.
La capitale du Ceara, Fortaleza, est en pleine expansion et attire de plus en plus les grands investisseurs du Sud ainsi que les investisseurs étrangers.
Le marché de l'immobilier à Fortaleza se révèle très intéressant car il affiche un déficit habitationnel estimé à 50 %. Avant d'atteindre sa saturation il s'écoulera, à partir d'aujourd'hui, un minimum de 15 ans.
Ce contexte favorise l'investissement immobilier sachant que les prix sont encore plus que raisonnables et la rentabilité à court, moyen et long terme intéressante.
C'est de plus un investissement judicieux au vue de la conjoncture économique actuelle et les perspectives futures du pays.
Mise à part l'aspect investissement, Fortaleza qui fut construite il y a moins de 200 ans, se modernise. Bordée par l'Océan, avec un climat tropical, qui rend la ville agréable à vivre à l'année ou simplement pour passer des vacances loin du stress de nos métropoles européennes.
Fortaleza est la 4ème plus grande ville du Brésil et compte 4 millions d'habitants.
La ville va recevoir 8 matchs de la Coupe des confédérations en 2013, et autant de matchs pour la Coupe du Monde 2014 dans le stade du Castelão récemment refait à neuf.
Le plus grand aquarium d'Amérique Latine est également en construction ainsi que l'un des plus grand shoppings center (Riomar) du continent Sud-Américain.
Fortaleza possède entre autre la plus grande plage aménagée du Brésil (Praia do Futuro) et ses stations balnéaires environnantes sont connues par les touristes du monde entier (Jericocoara, Canoa Quebrada etc.).
Souvent oubliée par les touristes français peu informés qui considèrent Rio de Janeiro et Bahia comme des destinations favorites, Fortaleza reste malheuresement méconnue mais ceci ne risque de pas durer...
Projet: River Center
Le projetRiver Center du constructeur Manhattan est l’un des plus sophistiqués et innovateurs de la ville de Fortaleza. Localisé dans le quartier de Jóquei Clube, le River Center office va être érigé dans une des régions les plus en développement de la ville. Vous trouverez à proximité:
- Métro
- Aréoport international Pinto Martins
- Castelão (stade pour la coupe du monde)
- Hopital en construction
- Shopping Parangaba ( en construction)
- Banques
- etc…
Ceci est un avantage certain qui apporte de la valorisation aussi bien sur le plan pratique qu’immobilier au projet.
River Center a été pensé pour le bien être des futurs employés et entrepreneurs qui fréquenteront ce centre d’affaire.
Pour ce projet les dernières technologies ont été utilisés pour le confort des futurs travailleurs avec ascenseurs de dernière génération et un système de sécurité et de consommation d’énergie entièrement informatisé.
Détails Techniques
- Architecte: Daniel Arruda Arquitetura e Júlio Medeiros Arquitetura
- Architecte d’intérieur: Lavínia Brandão e Ivna Gadelha Arquitetura
- Adresse: Av. Senador Area Leão, 2185 - Jóquei Clube
- Superficie terrain: 7.852,80m²
- Nombre de tours: 02
- Nombre total d’unités: 392 salles commerciales, 12 magasins, 1 restaurant, 1 café panoramique, 2 salles de réunion 2 salles de conférence
- Nombre de places de parking: 748
- 5 types de salles commerciales: 37,76m2/35,05m2/34,63m2/33,82m2/33,14m2
Ce type de projet est idéal pour l’investisseur étranger qui cherche à générer une rente locative au Brésil.
La région du certain avec sa population jeune et dynamique a acquis un niveau d’étude qui est d’année en année de plus en plus compétitif afin d’atteindre les standards européens.
L’augmentation de la classe moyenne ainsi que la santé économique du pays favorisent les jeunes étudiants fraichement diplômés à avoir un esprit d’entreprenariat.
La demande en salle commerciale est très forte et les constructeurs qui étaient habitués aux projets résidentiels commencent à se pencher sur les centres d’affaires.
C’est un investissement si vous viser une rente locative intéressante.
Prix: à partir de 220,000.00 R$ (soit 80,000.00 Euros )
Financement
Ce projet déjà en cours de construction vous permettra de financer votre résidence judicieusement sans vous décapitaliser fortement tout en bénéficiant de la valorisation de votre bien.
Vous pourrez contracter un crédit auprès du constructeur avec toutes les garanties nécessaires et avec un suivi constant du projet jusqu’á sa livraison(Aout 2015). Les avantages non négligeables du financement auprès du constructeur et que vous n’aurez qu’à payer 49 % de la valeur du bien étalé selon votre convenance jusqu’à ce que vous ayez les clés en main.
Pour plus d’information n’hésitez pas à nous contacter directement sur notre email : contact@brazilpartner.com
