Introduction
Inutile de préciser que le Brésil a le vent en poupe. Depuis 2010, le Brésil est passé deuxième marché immobilier après les USA. Les investissements étrangers sont en perpétuel croissance depuis le début des années 2000.
Toutefois il est fortement déconseillé de se lancer dans une aventure de ce type sans l'appui de professionnels qualifiés sur place.
Depuis 6 années déjà, nous conseillons notre clientèle pour que celle-ci puisse s'épanouir dans leurs projets respectifs, toujours en essayant d'apporter une solution adéquate aux attentes de celle-ci.
Etape 1- LE CAHIER DES CHARGES
- Rentrer en contact avec un de nos consultants sur contact@brazilpartner.com ou directement avec notre responsable commercial Thibaut Evangelista - mail t.evangelista@brazilpartner.com / tel +55 85 8883-9369 / skype : evangelista.thibaut
- Répondre à notre questionnaire afin que notre équipe puisse comprendre vos attentes et pouvoir y répondre avec efficacité :
Connaissez vous déjà le Brésil ?
Sur une échelle de 1 à 10, à combien estimez-vous votre volonté d'investir au Brésil?A combien estimez-vous le capital que vous souhaitez investir au Brésil?
Etes-vous au fait des démarches liés à l'investissement direct étranger au Brésil ?
Pouvez-vous me détailler vos projets d'investissement au Brésil ?
Souhaitez-vous vous expatrier au Brésil ?
Quand envisagez-vous de vous rendre sur place ?Etape 2 - IDENTIFICATION PROJET
Nos correspondants locaux procèdent alors à la recherche des produits répondant à vos critères et vous explique les différentes démarches administratives liées à l'investissement direct étranger au Brésil.
- Renseignement sur les potentialités du marché immobilier au Brésil et plus particulièrement dans notre région (Nordeste)
- Identification et qualification des biens disponibles sur le marché
- Explication des démarches liées à l'investissement immobilier au Brésil.
Etape 3 - Création de société d'investissement (demande de visa investisseur facultatif)
- Mise en place de l'entité juridique vous permettant d'acquérir tout type de biens immobiliers au Brésil.
Comme vos capitaux viennent de l'étranger, il est préférable de créer une société de gestion et administration de biens immobiliers propres. L'équivalent d'une SCI en France.
Cette société, vous permettra d'enregistrer le capital qui servira à l'achat de votre propriété auprès de la banque centrale du Brésil.
Vous pourrez ensuite prétendre à différents avantages non négligeables:
- Rapatriement de vos capitaux en France sans aucune justification auprès des différentes institutions
- Taxe moins importante sur la plus-value lors du rapatriement de vos capitaux 15 % avec société 27,5% sans
- Si votre montant d'investissement est supérieur à 150.000,00 R$, la société vous permettra de solliciter une demande de visa permanent (catégorie investisseur) auprès du ministère du travail brésilien.
BRAZIL PARTNER s'occupe de toutes les démarches relatives à l'investissement direct étranger au Brésil.
Ces démarches prennent du temps il est donc judicieux de commencer les démarches à distance.
Pour recevoir nos prestations de service, veuillez nous contacter directement.
Etape 4 - Visite sur place
Une fois une date déterminée, nous vous accompagnons dans vos premiers pas à Fortaleza.
- Réservation hôtel (facultatif)
- Vous êtes pris en main dès votre arrivé à l'aéroport, l'un de nos correspondants vient vous chercher
- Visite de Fortaleza et de ses alentours
- Visite des biens sélectionnés
Etape 5 - Compromis de Vente/Achat
Une fois le bien sélectionné et grâce à votre société déjà créee, nous continuons notre travail d'accompagnement.
- Signature compromis de vente
- Enregistrement devant notaire
- Achat
Etape 6 - Gestion et Administration
Dans le cas ou vous désirez gérer à distance vos investissements (location, courrier, nouvel achat, vente, etc.) nous proposons un service d'administration de votre société.
Conclusion
Investir dans un pays étranger dont on ne connaît pas les règles est un risque si l'on s'y emploie seul.
Les perspectives pour un investisseur ou une personne qui est en recherche d'exotisme dans une maison secondaire ou tout simplement s'expatrier sont nombreuses et intéressantes.
Nous espérons donc vous compter parmi nos nombreux clients qui nous ont fait confiance et qui s'épanouissent dans leur projet au Brésil.
Ceci est notre plus grande fierté.
L'équipe Brazil Partner.
